قیمت تیرآهن بر بازار مسکن چه تاثیری دارد؟

<h2 dir="rtl">تأثیر قیمت تیرآهن بر بازار مسکن</h2> <p dir="rtl">هرچه قیمت تیرآهن و مصالح ساختمانی مورد نیاز برای ساخت و ساز افزایش پیدا کند، مسلم است که هزینه های ساخت و ساز هم افزایش می یابد و در نهایت موجب تکان خوردن قیمت مسکن در بازار می گردد؛ همسو با این اتفاقات قدرت خرید مردم برای مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و بازار تقاضا برای مسکن وارد فاز رکود می شود. قیمت تیرآهن روزانه به دست عوامل مختلفی همچون قیمت ارز خصوصاً دلار، قیمت جهانی سنگ آهن، قیمت آهن اسفنجی، جریانات سیاسی و اقتصادی و ... ممکن است دچار تغییر شود؛ پس می توان گفت عوامل تأثیرگذار بر قیمت آهن هم می تواند به طور غیر مستقیم بر بازار مسکن تأثیر داشته باشد. مصرف مقاطع آهنی در صنعت های مختلف متفاوت است برای مثال در کشور ما نیاز به مصرف مقاطع فولادی برای ساخت مسکن به شدت وجود دارد به همین دلیل یکی از موارد تأثیرگذار بر قیمت مسکن، افزایش قیمت مقاطع فولادی است؛ هدف از نگارش این مقاله پرداختن به تأثیر قیمت آهن بر بازار مسکن، چگونگی اثرگذاری قیمت آهن بر این بازار و پرداختن به تأثیرات مستقیم و غیر مستقیم قیمت آهن بر بازار مسکن بوده است.</p> <p dir="rtl">بدیهی است هرچه قیمت تیرآهن یا سایر مقاطع فولادی افزایش یابد، هزینه های نهایی ساخت و ساز با افزایش روبه رو می شود، زیرا از مقاطع فولادی به صورت عمده در سازه های امروزی استفاده می شود و بخش بزرگی از هزینه های ساخت و ساز اصلا مربوط به خرید مقاطع فولادی است؛ بنابراین تغییرات قیمت آهن می تواند بر قدرت خرید مسکن توسط مردم هم تأثیر زیادی بگذارد. بازار مسکن در ایران طی 15 سال اخیر تغییرات زیادی را حس کرده است، اگر فراموشتان نشده باشد این بازار مدتی یکی از بخش های پر نوسان اقتصاد کشور به حساب می آمد به طوری که افزایش قابل توجهی در قیمت مسکن به وجود آورده بود.</p> <h2 dir="rtl">تأثیر نرخ مقاطع فولادی بر قیمت مسکن</h2> <p dir="rtl">باید گفت میان افزایش قیمت مسکن با نرخ تورم و قیمت مقاطع فولادی همچون میلگرد و تیرآهن رشد نسبتاً یکسانی وجود دارد. با بررسی آمار و شواهد موجود می توان متوجه شد که در سال های گذشته رشد قیمت آهن نوسان کمتری داشته و روند نسبتاً ثابتی را طی نموده است در حالی که قیمت مسکن دوره های رکود و رونق زیادی را تا کنون پشت سر گذاشته است به طوری که بازار مسکن در دوره هایی با رشد فزاینده روبه رو بوده و مدت هایی هم در رکود سر کرده است. از این موضوع می توان متوجه شد که به غیر از تأثیر قیمت مقاطع فولادی باید تأثیر سایر عوامل بر قیمت مسکن را بررسی کنیم.</p> <h2 dir="rtl">چگونگی تغییرات قیمت تیرآهن بر بازار مسکن</h2> <p dir="rtl">تا اینجای مقاله سعی کردیم که تأثیر قیمت آهن بر بازار مسکن را بررسی کنیم؛ حال می خواهیم به چگونگی اثر گذاری قیمت آهن بر بازار مسکن بپردازیم. تأثیر این موضوع بر قیمت مسکن به دو صورت مستقیم و غیر مستقیم می تواند اتفاق بیفتد که در ادامه بررسی شده است.</p> <h3 dir="rtl">اثر گذاری مستقیم قیمت مقاطع فولادی بر بازار مسکن</h3> <p dir="rtl">از آنجایی که در طول ساخت و ساز به مقاطع فولادی مختلف برای ساخت درب و پنجره، فونداسیون، لوله ها و ... نیاز است، بنابراین افزایش قیمت آهن، قیمت مسکن را افزایشی می کند. شواهد و آمارها نشان می دهند برای مثال اگر تغییرات در قیمت آهن 100 درصد باشد، حداقل 20 درصد این افزایش قیمت بر نرخ مسکن تأثیر گذار است.</p> <h3 dir="rtl">اثر گذاری غیر مستقیم نرخ آهن بر بازار مسکن</h3> <p dir="rtl">اثر غیر مستقیم قیمت مقاطع فولادی به این صورت است که&nbsp; افزایش قیمت آهن می تواند بر قیمت سایر مصالح ساختمانی همچون&nbsp; سیمان، آجر، گچ و ... تأثیر بگذارد. اگر خاطرتان باشد، در ابتدای مقاله گفتیم که تحریم و شرایط سیاسی و اقتصادی می تواند بر افزایش قیمت آهن تأثیر داشته باشد. اکنون باید بگوییم که اگر موارد گفته شده هم عوامل افزایش قیمت مقاطع و مصالح ساختمانی باشند قطعا تأثیرات مخربی بر بازار مسکن وارد می گذارند و در نهایت صنعت فعالان ساخت و ساز با رکود مواجه می شود.</p> <h2 dir="rtl">تأثیر نرخ ارز بر بازار مسکن</h2> <p dir="rtl">نرخ ارز که یکی از پارامترهای کلیدی مؤثر در اقتصاد هر کشور و عاملی برای مقایسه اقتصاد بین کشور ها به حساب می آید. این پارامتر با تغییرات خود می تواند بر درآمد، میزان سرمایه گذاری، واردات و صادرات، تولید و در نهایت رشد اقتصادی یک کشور تأثیر بگذارد. نکته قابل توجه اینجاست که قیمت ارز می تواند تأثیرات مختلفی بر بازار مسکن داشته باشد؛ برای مثال افزایش نرخ ارز می تواند سبب افزایش سرمایه گذاری در بازار ارز و رغبت نداشتن مردم برای سرمایه گذاری در بازار مسکن گردد؛ از طرف دیگر هم افزایش قیمت این پارامتر اقتصادی می تواند بر افزایش هزینه های مصالح ساختمانی اثر بگذارد در نتیجه با تحت تأثیر قرار دادن هزینه های ساخت می تواند قیمت مسکن را افزایشی کند. ارز در کشور ایران، نوعی کالای سرمایه گذاری است که با افزایش قیمت یک کالای سرمایه گذاری، شاهد افزایش قیمت سایر کالاهای سرمایه گذاری می شویم. و در آخر باید گفت تغییرات نرخ ارز می تواند اثر های مختلفی بر اقتصاد کشور بگذارد به گونه ای که با هر نوسان قیمتی برای این کالا، آثار منفی آن بر اقتصاد کشور می ماند و ریسک انجام معاملات مختلف را بالا می برد.</p> <h2 dir="rtl">چگونه از بهترین قیمت آهن آلات مطلع شویم؟</h2> <p dir="rtl">برای افرادی که در این صنعت فعالیت دارند همیشه مهم است که بتوانند مقاطع فولادی را با بهترین قیمت و کیفیت خریداری کنند؛ علاوه بر این فعالان این حوزه باید از بهترین زمان خرید مقاطع فولادی اطلاع داشته باشند که این کار فقط با تحلیل درست قیمت ها، بررسی نمودار قیمت در بازه های زمانی گذشته، درنظر گرفتن جریانات سیاسی و اقتصادی در کشور امکان پذیر است. سایت مدیران آهن به منظور اطلاع رسانی قیمت ها به فعالین این حوزه و بررسی نمودار قیمت مقاطع فولادی مختلف، در وبسایت اینترنتی خود روزانه قیمت تمامی محصولات فولادی را پس از اعلام قیمت کارخانجات مختلف به روز رسانی کرده و در اختیار تمامی بازدیدکنندگان از سایت قرار می دهد. علاوه بر این می توانید از نمودار قیمت موجود در این سایت برای پیش بینی و تحلیل قیمت ها استفاده کنید. برای دریافت اطلاعات بیشتر با شماره 03134155 در ارتباط باشید.</p>