۵۰۰ 
تهاتر‌از نظر لغوی به معنای معامله کالا به کالا و یا معامله پایاپای است که بدون واسطه‌هایی مانند پول، طلا و... بین دو طرفین باشد.
تصویر شماره ۱ - تهاتر به صورت مبادله کالا به کالا
آنچه در این مقاله مطالعه خواهید کرد:
- تهاتر به چه روش هایی انجام می شود؟
- تهاتر آهن آلات
- مزایای تهاتر آهن آلات
- علت استفاده از معاملات تهاتری در پروژه های ساختمانی
- قوانین و شرایط اجرایی تهاتر
تهاتر به چه روش هایی انجام می شود؟
در تهاتر سه روش کلی وجود دارد. کالا به کالا، خدمت به کالا، خدمت به خدمت که در اکثر معاملات تهاتر استفاده از پول به عنوان واسطه صورت نمی‌گیرد و تنها زمانی که در ارزش کالاهای مبادله شده تفاوت قیمت وجود داشته باشد و یکی از طرفین کمبود آن را با عرضه پول پیشنهاد کند شرایط مبادله عوض خواهد شد.
روش بازخرید
روش بازخرید را باید پرکاربردترین روش تهاتر در صنایع بزرگ با هزینه های کلان دانست. براساس این شیوه معاملات، کشور مقصد در عوض ارائه محصولات به‌جای پول، کالاهایی را از کشور عرضه‌کننده دریافت می‌کند.
تهاتر به روش بازخرید در سال های اخیر بیشترین معاملات را به خود اختصاص داده است. دراین روش صنایع بزرگ که دارای هزینه های کلان هستند می توانند در قبال خرید کالایی، کالای دیگری را به عنوان پول به فروشنده بدهند. این روش تهاتر می تواند بین تجار داخلی و یا بین فرشندگان در کشورهای مختلف صورت گیرد. لازم به ذکر است تهاتر آهن آلات در داخل کشور بیشتر به صورت تبادل زمین، آپارتمان و مواردی از این قبیل است.
در شرایط فعلی تهاتر آهن آلات با مصالح ساختمانی متعددی از جمله میلگرد، تیرآهن ، ورق های فولادی، اسکلت های فلزی و ... انجام می گیرد. به طور کلی می توان گفت صنایع بزرگ که قصد خرید میلگرد داشته اما توان پرداخت مالی ندارند می توانند با تحویل یک ملک سند دار میلگرد خود را خریداری کنند.
روش تبادل کالا
تبادل کالا به کالا ،همان روش دیرینه و سنتی است که از قدیم وجود داشته و هنوز در بسیاری از نقاط جهان کاربرد دارد. در این روش طرفین براساس ارزش گذاری کالاها اقدام به مبادله و جابجایی کالا بین خود خواهند کرد.
روش OFFset یا همان خدمت در برابر کالا
دراین روش یک قرارداد و توافق بین طرفین صورت می گیرد که طبق آن کشور فروشنده در قبال خرید متعهد می شود که همکاری های لازم و خدمت رسانی های ضروری را به کشور خریدار داشته باشد. در این روش مبادله در برخی از مواقع از پول به عنوان واسطه مبادلاتی استفاده می شود.
تهاتر آهن آلات
در خصوص تهاتر آهن آلات باید گفت، محصولات دراین بازار در برخی از موارد ممکن است با ملک و یا موارد خاص دیگر انجام شود.
- تهاتر میلگرد
- ورق های فولادی
- اسکلت های فلزی جوشی و پیچ و مهره ای
- تیر آهن
درخصوص تهاتر میلگرد باید بگوییم، دراین نوع معامله برای تامین مصالح ساختمانی یک ملک می توان از واحد های همان ملک برای پرداخت هزینه میلگرد استفاده کرد. به طور کلی باید گفت دراین روش معامله طرف به ازای خرید میلگرد باید یک واحد مسکونی به فروشنده تحویل دهد.
لازم به ذکر است شکلی دیگر از تهاتر به نام تهاتر اعتباری وجود دارد که شخص در ازای دریافت مصالح ساختمانی نوعی اعتبار دریافت نموده که میتواند در پروژه بعدی در ازای پرداخت نقدینگی از اعتبار خود استفاده کند.
بهترین گزینه ها جهت تهاتر آهن آلات می توان به تهاتر با آپارتمان، تهاتر با ملک تجاری، تهاتر با مغازه، تهاتر با واحد اداری و تهاتر با باغ و ویلا اشاره کرد. درانجام معاملات تهاتر می توان از سهام و ارز نیز استفاده نمود. هر کدام از گزینه ها با توافق هر یک از طرفین به صورت کاملاً قانونی انجام می گیرد.
مزایای تهاتر آهن آلات
در مورد تهاتر آهن آلات مزایای بیشماری می توان برشمرد ازجمله اینکه پیمانکار و سازنده بدون اینکه پول و مبلغی بابت مصالح و مواد ساختمانی پرداخت کند، پروژه ساخت و ساز را شروع می کند. نکته قابل توجه در خصوص تهاتر ساختمانی وجود دارد این است که ضمانت بیشتری وجود دارد که افراد طلب خود را دریافت کنند. از دیگر ویژگی های تهاتر ساختمانی، وجود شرایط بهتر برای فعالیت اقتصادی وبرطرف کردن مشکل نقدینگی طرفین است.
تهاتر آهن آلات میزان عرضه و تقاضا را افزایش می دهد و درنتیجه باعث رونق کسب و کار خواهد شد. از انواع تهاتر مصالح ساختمانی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- تهاتر با آپارتمان
- تهاتر با ملک تجاری
- تهاتر با مغازه
- تهاتر با واحد اداری
- تهاتر با باغ و ویلا زمین
- تهاتر با سهام و ارز و دلار
علت استفاده از معاملات تهاتری در پروژه های ساختمانی
یکی از دلایل اصلی انجام معاملات تهاتر در پروژه های ساختمانی، فراهم سازی زمینه فروش بیشتر واحد های مسکونی است. به طور کلی از دلایل انجام این نوع معاملات به موارد زیر می توان اشاره کرد.
- تهاتر جانشین پول نقد در معاملات املاک و واحدهای مسکونی است.
- به دلیل کمبود نقدینگی از تهاتر یا معاوضه واحد یا ملک یا زمین استفاده می‌شود.
- استفاده از تهاتر فرصت ساخت و ساز جدیدی را برای مالکین ساختمان و انبوه سازان فراهم می‌کند.
قوانین و شرایط اجرایی تهاتر
پیدا کردن شخصی که تمامی شروط فرد معامله‌گر و کالای ارائه‌شده را قبول داشته باشد. از اصلی ترین قوانینی معاملات تهاتر می باشد.
شرط دیگری که در فرآیند سیستم تهاتر از اهمیت بالایی برخوردار است، پذیرش ارزش‌گذاری کالا بوده که طرفین در انجام معاملات با آن روبرو خواهند شد. در این چالش طرفین ممکن است با موانعی مانند، تغییر ارزش کالا در طی زمان، طولانی بودن عملیات بررسی و تجزیه و تحلیل ارزش‌گذاری کالا رو به رو باشند و در برخی مواقع باعث انصراف طرفین از معامله خواهد شد.