۵ اشتباه رایج در ساخت و ساز و راه های پیشگیری از آن
نویسنده: تیم محتوای مدیران آهن
تاریخ انتشار: ۲۲ فروردین ۱۴۰۲
مدت مطالعه: دقیقه
<p>برای ساخت هردستگاه، سازه، بنا و ساختمان باید قوانین و اصول اولیه رعایت شود و تاحد ممکن از اشتباهات رایج پیشگیری شود. همه ماخوب می‌دانیم، درطراحی، ساخت و اجرا یک پروژه ساختمانی داشتن تحصیلات تخصصی و دانش عمومی همچنین تجربه بسیار ضروری است، متأسفانه درکشور ما در بسیاری از مواقع نداشتن تخصص و به کار نبردن تجهیزات و مصالح مرغوب و همچنین سود جویی افراد باعث وقوع خطرات و آسیب های جانی و مالی شده است. مسئله ای که همیشه به آن گوشزد شده و کمتر توجه و اهمیت داده شده است داشتن یک پیمانکار مناسب، آگاه و کارآزموده است. دراین نوشتار قصد داریم به بررسی پنج اشتباه رایج در ساختمان سازی بپردازیم. </p>
<p style="text-align: center;"><img class="content-image" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="ساختمان سازی.jpg" src="https://api.modiranparts.com/uploads/images/imgid1647165123063.jpg" alt="اشتباهات رایج در ساختمان سازی" />تصویر شماره 1 - اشتباهات رایج در ساختمان سازی</p>
<h2>عدم استفاده از میلگرد مناسب در ساختمان سازی</h2>
<p>میلگرد یکی از اصلی ترین و مهم ترین مصالح در ساختمان سازی است. بنابراین استفاده از میلگرد تعیین نوع میلگرد مناسب برای پروژه و تعیین مقدار حجم میلگرد مورد استفاده موجب استحکام و مقاومت ساختمان می‌شود. یکی از اشتباهات اصلی،رایج و خطرناک عدم استفاده از میلگرد با کیفیت است که در برخی مواقع برای کاهش بار مالی صورت می گیرد. باید به خاطر داشت در صورت کاهش حجم میلگرد استاندارد در ساختمان سازی باعث وارد شدن صدمه به ساختمان و استحکام سازه خواهیم شد.</p>
<p>در مواقعی نیز پیش می آید که پیمانکار و صاحب پروژه به‌درستی و بر اساس استاندارد از میلگردها به‌اندازه کافی در سازه استفاده کرده‌اند. بزرگترین اشتباهی که در این حالت رخ میدهد استفاده نامناسب میلگرد ها در ساخت است. در واقع بر اساس استاندارد تعریفی میلگردها و آرماتور در یک سازه قرار میگیرند و این استانداردها غیرقابل تغییر خواهند بود. در صورتی که این قوانین رعایت نشود با کاهش استحکام سازه روبه رو می شوید.</p>
<p style="text-align: center;"><img class="content-image" style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="میلگرد نامرغوب.jpg" src="https://api.modiranparts.com/uploads/images/imgid1647165148367.jpg" alt="میلگرد از مصالح مهم و پراستفاده" />تصویر شماره 2 - استفاده از میلگرد مناسب در ساختمان سازی</p>
<blockquote>
<p>بیشتر بخوانید: <a title="تاثیر میلگرد بر عمر ساختمان" href="https://www.modiranahan.com/article/590/%D8%AA%D8%A7%D8%AB%DB%8C%D8%B1-%D9%85%DB%8C%D9%84%DA%AF%D8%B1%D8%AF-%D8%A8%D8%B1-%D8%B9%D9%85%D8%B1-%D9%85%D9%81%DB%8C%D8%AF-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" target="_blank" rel="nofollow noopener">تاثیر میلگرد بر عمر ساختمان</a></p>
</blockquote>
<h2>عدم رعایت نکات بتن‌ریزی استاندارد در ساختمان سازی</h2>
<p>انتخاب یک پیمانکار کارآزموده و باتجربه در این مرحله بسیار مهم و قابل توجه است. هرگونه کم کاری در فرآیند بتن ریزی موجب کاهش استاندارهای سازه و در نهایت کاهش استقامت ساختمان می شود. این نکات باید توسط مهندس ناظر حل و فصل شود. </p>
<h2>برداشتن قالب بتن‌ریزی قبل از استحکام</h2>
<p>یکی دیگر از اشتباهات رایج در هنگام ساخت‌وساز، عدم توجه به زمان مشخص و استاندارد برای سفت شدن بتن و برداشتن قالب بتن‌ریزی زودتر از موعد می‌باشد. مدت‌زمان لازم برای سفت شدن بتن و انجام واکنش هیدراتاسیون بین دو روز تا یک هفته متغیر است و این مدت‌زمان بستگی به حجم بتن و فرآیند ساخت‌وساز دارد. این زمان توسط مهندس ناظر پروژه به‌صورت دقیق بررسی و تعیین می‌شود. درآوردن قالب بتن‌ریزی زودتر از زمان مشخص‌شده تاثیر مستقیمی بر کاهش و ایجاد صدمه به ساختار و استحکام بتن دارد.</p>
<h2>عدم توجه به شرایط آب‌وهوا در ساختمان سازی</h2>
<p>شرایط آب‌وهوایی به نحوی بر روی کیفیت بتن تاثیرگذار است که در صورت عدم توجه به آن موجب کاهش مقاومت سازه شده و درنهایت صدمات جبران‌ناپذیری را به سازه وارد می‌کند شرایط آب‌وهوایی گرم تابستانی و سرد زمستانی می‌تواند کیفیت بتن را به‌طور مستقیم تحت تاثیر قرار دهد.</p>
<blockquote>
<p>بیشتر بخوانید: <a title="انواع بارهای وارد بر ساختمان" href="https://www.modiranahan.com/article/452/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D9%86%DB%8C%D8%B1%D9%88%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF-%D8%A8%D8%B1-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86" target="_blank" rel="nofollow noopener">انواع بارهای وارد بر ساختمان</a></p>
</blockquote>
<h2>اجرای تمامی فرآیندها به‌صورت انفرادی</h2>
<p>یکی از اشتباهات رایج در ساخت‌وساز که به‌منظور کاهش هزینه‌های پروژه توسط پیمانکار صورت می‌گیرد انجام تمام امور به‌صورت انفرادی و توسط یک نفر است. این مسئله موجب بروز مشکلات جبران‌ناپذیر می‌شود. برای پیشبرد پروژه علاوه بر پیمانکار نیاز به یک مهندس سازه، کارخانه بتن آماده، کارخانه تولید مصالح ساختمانی و کارگران حرفه‌ای و معمولی موردنیاز می‌باشد. به همین دلیل برای انجام انور ساده بهتر است کارگران ساده و حرفه ای استخدام کرد. از مهندسین ناظر کمک خواست و با چندین کارخانه تولید سیمان و مصالح ساختمانی هماهنگی لازم به عمل آورید.</p>
<h2>راه‌های پیشگری از وقوع اشتباهات در ساختمان سازی</h2>
<h3>استفاده از حجم مناسب میلگرد در سازه</h3>
<p>درصورتی که دریک ساختمان از حجم و نوع استاندارد میلگرد استفاده شود می توان از اشتباهات رایج پیشگیری کرد برای این منظور رعایت موارد زیر الزامی است.</p>
<ul>
<li>برای هر بخش چقدر میلگرد لازم است</li>
<li>انتخاب درست نوع میلگرد بر اساس ابعاد و حجم</li>
<li>جلوگیری از مصرف میلگرد و استفاده جایگزین از میلگرد</li>
<li>بررسی دقیق سازه ازلحاظ حجم میلگرد مورد استفاده و کاهش احتمالی آن</li>
</ul>
<h3> استفاده از پیمانکار مناسب و متخصص</h3>
<p>همانطور که پیشتر گفته شد استفاده از یک پیمانکار متخصص و کارآزموده می تواند اشتباهات رایج را در ساختمان سازی تا حد امکان کاهش دهد. یک پیمانکار مناسب برای پروژه باید موارد زیر را رعایت کند.</p>
<ul>
<li>کنترل و اجرای استاندارد بتن‌ریزی</li>
<li>استفاده از وسایل مناسب برای اجرای فرآیند انتقال بتن</li>
<li>اجرای فرآیند بتن‌ریزی و زمان آن بر اساس شرایط آب‌وهوایی منطقه</li>
<li>استفاده از دستگاه‌های مجهز مانند ویبراتور برای از بین بردن حباب‌های بدنه بتن</li>
</ul>
<h3>قالب ریزی و برداشتن قالب در زمان مناسب</h3>
<p>برای جلوگیری از انجام این اشتباه رعایت موارد زیر برای داشتن یک سازه مقاوم مناسب است.</p>
<ul>
<li>بررسی و تعیین زمان دقیق باز کردن قالب بتن‌ریزی با نظارت مهندس ناظر</li>
<li>نظارت و کنترل مهندس ناظر در هنگام باز کردن قالب و نحوه اجرای عملیات</li>
<li>مشخص نمودن زمان باز کردن قالب با چسباندن یک یادداشت بر روی آن</li>
<li>دریافت تاییدیه مهندس پروژه در مورد استحکام سازه و برداشتن قالب</li>
</ul>
<h3>پیش بینی شرایط آب و هوایی مناسب ساخت و ساز</h3>
<p>قبل از انجام فرآیند بتن ریزی و رعایت موارد، پیش بینی وضعیت آب و هوایی موردنیاز ملزومات است و باید این موضوع را در نظر بگیرید که سفارش و خرید بتن باید با توجه به شرایط اب و هوایی صورت گیرید. آب‌رسانی موردنیاز به بتن باید در شرایط مناسب و طبق استاندارد انجام شود. گرما تاثیر به سزایی در استحکام بتن دارد به همین منظور در فصل تابستان بهتر است در ساعت‌های انتهای روز یا شب عملیات انجام شود</p>
<h3>انجام گروهی فراند ساخت و ساز</h3>
<p>در یک پروژه ساختمان سازی باید هر بخش به متخصص و افراد با تجربه سپرده شود. بیشتر فعالیت‌ها به صورت گروهی و همکاری متقابل انجام شود</p>
<blockquote>
<p>بیشتر بخوانید: <a title="محاسبه تیرآهن مورد نیاز ساختمان سه طبقه" href="https://www.modiranahan.com/article/537/%D9%85%D8%AD%D8%A7%D8%B3%D8%A8%D9%87-%DB%8C-%D8%AA%DB%8C%D8%B1%D8%A2%D9%87%D9%86-%D9%85%D9%88%D8%B1%D8%AF-%D9%86%DB%8C%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D9%87-%D8%B7%D8%A8%D9%82%D9%87" target="_blank" rel="nofollow noopener">محاسبه تیرآهن مورد نیاز ساختمان سه طبقه</a></p>
</blockquote>
<p><strong>جمع‌بندی </strong></p>
<p>متأسفانه در کشور ما مهندسین مشاور در اکثر پروژه دید مناسبی از سازه ندارند و گاهی با ارائه طرح های غیرقابل اجرا و عموما پر هزینه سبب اختلال در روند کار پیمانکار می شوند. دراین مقاله سعی شد، پنج اشتباه رایج در ساختمان سازی مورد بررسی و راهکارهای پیشگیری از این اشتباهات ارائه شود.</p>
<p>علاوه بر موارد یاد شده دراین مقاله باید گفت عوامل دیگری مانند فراموش نمودن مجوز ساختمانی، مشخص نشدن بودجه پروژه قبل از شروع، عدم داشتن برآورد مالی بهینه، عدم انتخاب پیمانکار مناسب، مشارکت در پروژه به هر قیمت، ترس پرسش از پیمانکار، عدم دریافت تاریخ اتمام پروژه، عدم داشتن ارتباطات قوی با دیگر افراد، عدم برنامه‌ریزی در هنگام مواجه‌شدن با موارد غیرمنتظره و عدم در نظر گرفتن ارزش‌افزوده پروژه می‌توانند موجب بروز خسارت‌های جبران‌ناپذیر به پروژه شود.</p>
